संपत्ति में निवेश

9. प्रस्तावित फोर-लेन परियोजना और मेट्रो परियोजना से पटना की Connectivity बढ़ेगी. इस कारण यहां प्रॉपर्टी की मांग में बढ़ोतरी होगी.

भारतीयों को निवेश के लिए अचल संपत्ति को पसंदीदा संपत्ति के रूप में देखना जारी, क्योंकि 50% दरों में वृद्धि की उम्मीद

अमेरिका में बढ़ती ब्याज दरें और आरबीआई द्वारा बाद में दरों में बढ़ोतरी से होम लोन महंगा होने की उम्मीद है। लेकिन देश में वास्तविक राज्य की मांग पर मुद्रास्फीति को कम करने के लिए इन आक्रामक उपायों के प्रभाव को केवल समय ही बताएगा। भारत में भूमि को पारंपरिक रूप से वित्तीय सुरक्षा के साथ-साथ सामाजिक स्थिति का स्रोत माना जाता है, और इसलिए इसे निवेश करने के लिए एक सुरक्षित संपत्ति के रूप में देखा जाता है।

अब, housing.com और नारेडको द्वारा 1000 से अधिक प्रतिभागियों के साथ किए गए 'आवासीय रियल्टी उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण एच 2 2022' पर एक संयुक्त सर्वेक्षण ने पुष्टि की है कि अचल संपत्ति स्टॉक, सोना जैसी अन्य संपत्तियों की तुलना संपत्ति में निवेश में पसंदीदा संपत्ति वर्ग बनी हुई है। और सावधि जमा लगभग आधे (47 प्रतिशत) उत्तरदाताओं ने इसका संकेत दिया। आने वाले महीनों में त्योहारी सीजन के दौरान मजबूत मांग के कारण लगभग 50 प्रतिशत संभावित ग्राहक कीमतों में वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं। लगभग 21 प्रतिशत उत्तरदाता शेयर बाजार में निवेश करना पसंद करते हैं, 16 प्रतिशत सावधि जमा में और 15 प्रतिशत सोने में। 2022 की अप्रैल-जून तिमाही में आवास की कीमतों में सालाना 7% की वृद्धि दर्ज की गई।

Mohammed bin Rashid ने दुबई में संपत्ति निवेश कोष के लिए प्रोत्साहन शुरू करने का डिक्री जारी किया

दुबई, 19 जुलाई, 2022 (डब्ल्यूएएम) -- उपराष्ट्रपति, प्रधानमंत्री और दुबई के शासक His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum ने दुबई में संपत्ति निवेश कोष के लिए प्रोत्साहन की शुरुआत करते हुए 2022 की डिक्री संख्या (22) जारी की है। डिक्री का उद्देश्य वैश्विक रियल एस्टेट निवेश गंतव्य के रूप में दुबई की स्थिति को बढ़ाने और अमीरात के लिए वैश्विक संपत्ति निवेश कोष को आकर्षित करना है। डिक्री में सरकारी अधिकारियों के साथ निजी विकास क्षेत्रों और दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (DIFC) सहित मुक्त क्षेत्रों द्वारा लाइसेंस प्राप्त और विनियमित सभी रियल एस्टेट निवेश फंड शामिल हैं। डिक्री दुबई में सभी अचल संपत्ति को भी कवर करती है, जिसमें DIFC को छोड़कर निजी विकास क्षेत्रों और मुक्त क्षेत्रों में स्थित संपत्तियां शामिल हैं। नए डिक्री के अनुसार, दुबई भूमि विभाग में एक 'संपत्ति निवेश कोष का रजिस्टर' स्थापित किया जाएगा। डिक्री रजिस्टर में सूचीबद्ध करने के लिए नियमों, शर्तों और प्रक्रियाओं की रूपरेखा तैयार करती है। रजिस्टर में संपत्ति में निवेश सूचीबद्ध होने की इच्छा रखने वाले फंड को सक्षम सरकारी अधिकारियों द्वारा लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए, जिसमें सिक्योरिटीज एंड कमोडिटीज अथॉरिटी और दुबई फाइनेंशियल सर्विसेज अथॉरिटी DIFC के वित्तीय सेवाओं के स्वतंत्र नियामक शामिल हैं। रजिस्टर में लिस्टिंग के लिए आवेदन के समय फंड के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति का मूल्य एईडी180 मिलियन या उससे अधिक होना चाहिए। आवेदन के समय फंड को दुबई के वित्तीय बाजारों में ट्रेडिंग से निलंबित नहीं किया जाना चाहिए। डिक्री एक 'संपत्ति निवेश कोष के लिए समिति' की स्थापना का भी निर्देश देती है, जिसका उद्देश्य उन क्षेत्रों और संपत्तियों की पहचान करना है, जिनमें निधियों को पूर्ण स्वामित्व या पट्टे के माध्यम से 99 साल से अधिक की अवधि के लिए निवेश करने की अनुमति है। जिन संपत्तियों में फंड निवेश करते हैं, उनका मूल्य एईडी50 मिलियन या उससे अधिक होना चाहिए। संपत्तियों को वाणिज्यिक संपत्तियों के रूप में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए और 2010 की डिक्री संख्या (4) का अनुपालन करना चाहिए। समिति से अनुमोदन के बाद ही संपत्तियों के स्वामित्व को छोड़ने की अनुमति दी जाती है। रजिस्टर में सूचीबद्ध संपत्ति निवेश फंड डिक्री द्वारा निर्दिष्ट प्रोत्साहन प्राप्त करने के हकदार हैं। 2022 की डिक्री संख्या (22) दुबई की कार्यकारी परिषद के अध्यक्ष को डिक्री द्वारा निर्दिष्ट प्रोत्साहनों में संशोधन करने या नए जोड़ने के लिए अधिकृत करती है। दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर के अध्यक्ष को DIFC के अधिकार क्षेत्र में संचालित संपत्ति निवेश कोष के लिए प्रोत्साहन में संशोधन करने के लिए भी अधिकृत किया गया है। डिक्री दुबई भूमि विभाग को संपत्ति निवेश कोष के स्वामित्व वाली संपत्तियों के मूल्य का निर्धारण करने के लिए दुबई रियल एस्टेट नियामक एजेंसी (RERA) द्वारा मान्यता प्राप्त मूल्यांकन विशेषज्ञ नियुक्त करने का भी निर्देश देती है। दुबई की कार्यकारी परिषद के अध्यक्ष द्वारा 2022 की डिक्री संख्या (22) के अनुसार जारी किए गए प्रस्तावों के अलावा, दुबई भूमि विभाग के महानिदेशक नए डिक्री के प्रावधानों को लागू करने के लिए आवश्यक अन्य प्रस्तावों को जारी करने के लिए अधिकृत हैं। नए डिक्री के विपरीत कोई भी कानून रद्द कर दिया जाएगा। डिक्री आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशन की तारीख से प्रभावी होगा। अनुवाद - एस कुमार.

IRDAI बीमा कंपनियों को BFSI क्षेत्र में संपत्ति का 30% तक निवेश करने की अनुमति देता है

भारतीय बीमा नियामक और विकास प्राधिकरण (Insurance Regulatory and Development Authority of India – IRDAI) ने बैंकिंग, वित्तीय सेवाओं और बीमा (Banking, financial services, and insurance – BFSI) कंपनियों में में बीमा कंपनियों के लिए उनकी संपत्ति के 25% से 30% तक निवेश की अधिकतम सीमा बढ़ा दी है। Irdai के निवेश विनियम, 2016 में नवीनतम परिवर्तनों के अनुसार, वित्तीय और बीमा गतिविधियों के लिए जोखिम सीमा अब सभी बीमा कंपनियों के लिए निवेश संपत्ति का 30% होगी। हाउसिंग फाइनेंसिंग कंपनियां और इंफ्रास्ट्रक्चर फाइनेंसिंग कंपनियां निवेश का हिस्सा होंगी।

सेक्टर 3, 4, 5, 11, 13, 14

उपर्युक्त सभी क्षेत्र उदयपुर में बहुत लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र हैं। तत्काल क्षेत्र में उत्कृष्ट स्कूल हैं, साथ ही क्लिनिक और अस्पताल सुविधाएं और एक कॉम्पैक्ट शॉपिंग कॉम्प्लेक्स है, यहां बहुत सारे अच्छे कैफे और रेस्तरां है। आवासीय और वाणिज्यिक भूखंडों के कारण यहां प्रॉपर्टी की उच्च मांग है, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं हो सकती है कि यहां आवास और वाणिज्यिक भूखंड भारी कीमत के साथ उपलब्ध है। यदि आप इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी खरीदना चाह रहे हैं, तो आप काफी बड़ी कीमत चुकाने की उम्मीद कर सकते हैं।

देबारी से थोड़ी ही दूरी पर डबोक हवाई अड्डा है और राजमार्ग NH 76 के साथ सुविधाजनक रूप से जुड़ा हुआ है। यह उदयपुर के रियल एस्टेट खरीदारों का एक और लोकप्रिय विकल्प बन गया है। कई साल पहले देबारी में कीमतें शहर की तुलना में कहीं अधिक सस्ती थीं, और इसने कई लोगों को यहां निवेश करने संपत्ति में निवेश के लिए आकर्षित किया। आपके द्वारा खोजे जा रहे भूमि / प्लॉट / फ्लैट के सटीक स्थान और आकार के आधार पर कीमतें थोड़ी बहुत भिन्न हो सकती हैं।

पटना के ये इलाके प्रॉपर्टी के मामले में टॉप पर

पटना में ऐसे कई इलाके हैं जो प्रॉपर्टी के मामले में टॉप पर हैं. इन स्थानों पर Property में Invest करना आपके लिए फायदेमंद रहेगा. पटना के ये टॉप इलाके इस प्रकार से हैं –

• फुलवारी शरीफ
• राजेंद्र नगर
• बिहटा दानापुर खगौल रोड
• बेली रोड
• पाटलिपुत्र कॉलोनी
• मीठापुर
• राजा बाजार
• रुकनपुरा
• अभिमन्यु नगर
• गोला रोड
• नौबतपुर
• नेहरू नगर
संपत्ति में निवेश
• कंकरबाग
• बोरिंग रोड
• खगौल रोड
• आशियाना रोड
• चिरोरा
• दीघा
• न्यू एजी कॉलोनी
• जगदेव पथ
• खगौल

इन जगहों पर भी प्रॉपर्टी लेना पसंद करते हैं लोग –

• न्यू पाटलिपुत्र कॉलोनी
• उत्तरी पटेल नगर
• राम कृष्ण पुरम
• संपतचक
• हाजीपुर
• गुलजारबाग
• सोनपुर
• आशियाना नगर
• शिवाला पर
• रानीपुर
• महुआबाग
• परसा
• रामजयपाल नगर
• रूपसपुर

बिहार की राजधानी पटना में प्रॉपर्टी क्यों खरीदे इसके प्रमुख कारण नीचे बताये गए हैं – 11 Reason to Invest in Patna Real Estate

1. पटना में अर्थव्यवस्था काफी तेजी से बढ़ रही है. यहां पर भारी संख्या में FMCG Companies को Established किया जा रहा है.

2. सबसे तेजी से विकास करते शहरों की लिस्ट में पटना का स्थान 21वां है.

3. World Bank के एक Report के मुताबिक, पटना व्यवसाय शुरू करने के लिए भारत का दूसरा सबसे बेहतर शहर है. यहां की Economy को Starts up के लिए अच्छा माना गया है.

इनवेस्टमेंट के लिए ये पैमाने परम5

कहीं भी Property Investment के लिए Connectivity, Development Programs, Facilities, Fair Price आदि प्रमुख पैमाने होते हैं.

पटना इन सभी पैमानों पर खरा उतरता हैं जैसा कि हमने ऊपर देखा. अत: ऊपर बताये कारणों को ध्यान में रखते हुए Patna Real Estate में Invest करना फायदेमंद साबित हो सकता है.

बता दें पटना में Real Estate के बेहतर सौदों के लिए आप Real Estate के Portal पर जा सकते हैं. उम्मीद है आपको पटना में Property Investment के विषय में यह आर्टिकल पसंद आया हो.